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(2.)房屋产权是否明晰。房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权，转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限，而对那些没有产权或是只有部分产权但还未得到全部产权则拒绝申请。不得擅自拆改、扩建或增添。
10月20日前将尾款付清，如果不能按时交款或者交房，每逾期一天，违约方需要支付房屋成交价的千分之三（约为1100元）作为滞纳金。买受人需按照合同及相关法律法规的规定向开发商承担违约责任或赔偿开发商因此遭受的损失，
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《城市私有房屋管理条例》第十七条
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